Доска объявлений
Эмаль ко-168 по госту лак хс-724/ ко168 эмаль ко-168  a	гМайские 2015 праздники на закарпатье этнотур киевПредлагаем маслоочистительное оборудование

Порядок предоставления разрешения на перепланировку и / или переоборудование квартир в многоквартирных жилых домах, общежитиях и нежилых помещений.

С целью недопущения ухудшения технического состояния жилых домов Славутичский городской совет решил утвердить Порядок предоставления разрешения на перепланировку и/или переоборудование квартир в многоквартирных жилых домах, общежитиях и нежилых помещений согласно приложению.
Порядок предоставления разрешения на перепланировку и/или переоборудование квартир в многоквартирных жилых домах, общежитиях и нежилых помещений

1. Общая часть.
1.1. Порядок перепланировки и / или переоборудования квартир в многоквартирных жилых домах, общежитиях и нежилых помещений (далее - Порядок) - это нормативно-правовой акт, которым устанавливаются требования, правила и нормы проведения работ по перепланировке и / или переоборудования квартир в многоквартирных жилых домах, общежитий и нежилых помещений в городе Славутич.
Данный порядок не распространяется на проведение строительных работ по реконструкции жилых домов выполненных в соответствии с разделом V.

1.2. Основными задачами Порядка являются:
- Четкая последовательность действий по получению разрешения на выполнение работ по перепланировке и / или переоборудования;
- Перечень ограничений, которые не допускаются при выполнении работ по перепланировке и / или переоборудования;
- Перечень документов, необходимых для получения разрешения на выполнение работ по перепланировке и / или переоборудования;
- Основания для отказа в предоставлении разрешения на выполнение работ по перепланировке и / или переоборудования.
1.3. В настоящем Порядке термины употребляются в таком значении:
Переоборудование - устройство в отдельных квартирах многоквартирных жилых домов индивидуального отопления и другого инженерного оборудования, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов
Перепланировка - к элементам перепланировки жилых помещений относятся: перенос и разборка некапитальных перегородок, перенос и устройство дверных проемов без вмешательства в несущую часть стены, межэтажные перекрытия и другие несущие конструкции здания, устройство и переоборудование тамбуров, пристройка балконов на уровне первых этажей многоэтажных домов.
Реконструкция - проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, строительство и реконструкция инженерных систем и коммуникаций.
Проект перепланировки (переоборудования) - проект, разработанный юридическим лицом или физическим лицом, имеющим соответствующий квалификационный сертификат (далее - проектировщик), который соответствует действующему законодательству, требованиям строительных норм и нормативных документов.
Заказчик - лицо, намерен осуществить перепланировку и / или переоборудование помещения.
Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха летом.
Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое к внешнему пространства или остекленное, служащее для отдыха летом. Застекленная лоджия не является верандой.
Уполномоченный орган - отдел градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Славутичского городского совета;
Комиссия по рассмотрению вопросов перепланировки и / или переоборудования жилых помещений (далее - комиссия) - консультативно-совещательный орган при исполнительном комитете Славутичского городского совета для профессионального коллегиального рассмотрения и обсуждения возможности перепланировки и / или переоборудования жилых домов, квартир, жилых и нежилых помещений в жилых многоквартирных домах, общежитиях.
Балансодержатель жилого дома (далее - балансодержатель) - владелец или юридическое лицо, которое по договору с собственником содержит на балансе соответствующее имущество, а также ведет бухгалтерскую, статистическую и другую предусмотренную законодательством отчетность, осуществляет расчеты средств, необходимых для своевременного проведения капитального и текущего ремонтов и содержание, а также обеспечивает управление этим имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию согласно закону.
Инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) в Киевской области - осуществляет государственный архитектурно-строительный контроль для обеспечения при застройке территорий, размещения и строительства объектов архитектуры, соблюдения субъектами архитектурной деятельности утвержденной градостроительной и другой проектной документации, местных правил застройки населенных пунктов, требований исходных данных;
Квартира - комплекс взаимосвязанных помещений, используемых для проживания одной семьи различного количественного состава или одного человека, и включает (как минимум): жилую (жилые) комнату, кухню, ванну (душевую), туалет (или совмещенный санузел), прихожую, кладовую или встроенный шкаф.
Подсобные (вспомогательные) помещения многоквартирного жилого дома - помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жителей (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые, мусоросборные камеры, чердаки, подвалы, шахты и т.д.).

Раздел II. Разрешение на перепланировку и/или переоборудование
2.1. Для получения разрешения на перепланировку и / или переоборудование заказчик обращается в отдел по вопросам делопроизводства, обращений граждан и контроля исполнительного комитета Славутичского городского совета с соответствующим заявлением на имя городского головы в произвольной форме.
К заявлению прилагаются:
- Копия паспорта заказчика;
- Согласие балансодержателя (коммунального предприятия «Жилищно-коммунальный центр» или объединения совладельцев многоквартирного дома);
- Заверенная в установленном порядке копия свидетельства на право собственности или договора найма (аренды);
- Согласие всех совершеннолетних совладельцев (при наличии);
- Копия технического паспорта объекта перепланировки и / или переоборудования;
- Копия договора на вывоз строительного мусора во время проведения работ;
- Согласие всех совладельцев дома в виде протокола общего собрания или писем с личными подписями в случаях, когда предполагается во время перепланировки и / или переоборудования изменение целевого использования жилых помещений многоквартирного жилого дома.
После регистрации заявления, пакет документов с зарегистрированной заявлением передается в отдел градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Славутичского городского совета (далее - уполномоченный орган).
2.2. Уполномоченный орган передает заявление с пакетом документов на рассмотрение комиссии по вопросам перепланировки и / или переоборудования жилых помещений (далее - комиссия).
Рассмотрение заявления, предоставление разрешения или принятия решения о его отказе осуществляется комиссией в двухнедельный срок.
2.3. Основанием для отказа в предоставлении разрешения на перепланировку и / или переоборудование являются:
- Недостоверная и неполная предоставлена ​​информация;
- Выявлено, что осуществлено самовольное перепланировку,
- Намерения перепланировка не соответствуют нормам законодательства, требованиям строительных норм и нормативных документов.
2.4. Отказ в выдаче разрешения на перепланировку и / или переоборудование предоставляется уполномоченным органом в 5-дневный срок после рассмотрения заявления комиссией.
2.5. Комиссия рассматривает материалы и дает заключение о возможности перепланировки и / или переоборудования помещения. Требования и ограничения относительно проведения работ по перепланировке и / или переоборудование комиссии, обязательные к исполнению, определяются и оформляются соответствующим протоколом в течение 5 рабочих дней.
2.6. В протоколе обязательно указывается о необходимости проведения работ по перепланировке и / или переоборудование в соответствии с проектом, который должен быть разработан проектировщиком с соблюдением требований законодательства, действующих строительных норм и правил.
2.7. После получения выписки из протокола комиссии, заказчик обращается к юридической или физического лица, имеющего соответствующий квалификационный сертификат (далее - проектировщик) по разработке проекта перепланировки.
2.8. Время, затраченное на подготовку и получение проекта перепланировки, не входит в срок подготовки проекта решения исполнительного комитета Славутичского городского совета о предоставлении разрешения на перепланировку и / или переоборудование помещений (далее - решение).
2.9. Уполномоченный орган, с момента получения от заказчика проекта перепланировки, в течение 5-ти рабочих дней готовит проект решения и выносит его на заседание исполнительного комитета Славутичского городского совета.
2.10. После принятия соответствующего решения «О предоставлении разрешения на перепланировку и / или переоборудование, заказчик получает его копию.
2.11. После проведения строительных работ по перепланировке и / или переоборудования согласно проекту, на основании решения исполнительного комитета Славутичского городского совета «О предоставлении разрешения на перепланировку и / или переоборудование», заказчик обращается в Департамент бюро технической инвентаризации коммунального предприятия «Агентство регионального развития» (далее - БТИ) для получения уточненного технического паспорта объекта.
2.12. Запрещается проводить строительные работы по перепланировке и / или переоборудование без разрешения (решения) исполнительного комитета Славутичского городского совета, полученного в соответствии с настоящим Порядком.

Раздел
III. Требования к перепланировке и/или переоборудование

3.1. Работы по перепланировке и / или переоборудование выполняются согласно проекту перепланировки и / или переоборудования с соблюдением требований законодательства Украины, строительных норм и правил, а также других нормативных документов. Ответственность за несоответствие проекта перепланировки и / или переоборудования положениям законодательства, требованиям строительных норм и других нормативных документов несет проектировщик в установленном законодательством порядке.
3.2. При проведении перепланировки и / или переоборудования не допускается:
- Нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов;
- Вмешательство в целостность межэтажного перекрытия, квартир по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий многоквартирных домов;
- Нарушение или демонтаж несущих опор, стен и балок многоквартирных домов;
- Нарушение или демонтаж вентиляционных коллекторов, противопожарных устройств;
- Оборудование санузла и кухни над или под жилыми помещениями квартир многоквартирных домов;
- Уменьшение общей жилой площади жилого помещения, в результате чего граждане могут нуждаться в улучшении жилищных условий;
- Заменять санузлы и кухни на комнаты и наоборот в многоквартирных домах;
- Нарушение целостности внутридомовых систем электро -, тепло -, водоснабжения и водоотведения, перенос отопительных приборов на лоджии и балконы;
- Делать пристройки к первым этажей многоквартирных домов в виде веранд, террас, хозяйственных помещений квартир;
- Объединять, расширять лоджии и балконы с помещениями квартир многоквартирных домов путем разборки внешних стен;
- Присоединять к квартирам вспомогательные помещения общего пользования домов (общежитий), таких как холлы, коридоры, подвалы и т.п.
3.3. Запрещается перепланировка, под жилые квартиры, помещений в подвальных, подземных, технических этажах, в нежилых помещениях общего пользования многоквартирных домов и общежитиях.
3.4. При перепланировке запрещается перегружать балкон путем устройства его ограждения из кирпичной кладки.
3.5. Любые претензии имущественного или неимущественного характера при проведении работ по перепланировке и / или переоборудование предъявляются заказчику работ по перепланировке и / или переоборудования. Заказчик работ по перепланировке и / или переоборудование несет ответственность за соответствие выполненных работ проекта.
3.6. Работы по перепланировке и / или переоборудование квартир проводятся с соблюдением правил добрососедства с учетом законных прав и интересов жителей соседних квартир.
3.7. Споры, возникающие при проведении работ по перепланировке и / или переоборудование квартир многоквартирных домов и общежитий, решаются путем переговоров между участниками спора или в судебном порядке.

Раздел IV. Самовольная перепланировка и/или переоборудование
4.1. Проведения работ по перепланировке и / или переобладн6ання без разрешения не допускается и считается самовольным перепланировкой и / или переоборудованием.
4.2. Дела об административных правонарушениях относительно самовольной перепланировки и / или переоборудования жилых помещений и жилых домов рассматриваются административной комиссией исполнительного комитета Славутичского городского совета в соответствии со статьей 150 Кодекса Украины об административных правонарушениях.
4.3. Владелец, наниматель (арендатор) жилого помещения, совершил самовольную перепланировку и / или переоборудование, что приводит к ухудшению технического состояния дома в целом (в частности, нарушение конструктивных элементов, средств противопожарной защиты и т.д.), или выполнено самовольную перепланировку и / или переоборудование не будет соответствует положениям законодательства, требованиям строительных норм и других нормативных документов, или нарушает права других лиц, обязан за свой счет привести этот объект в прежнее состояние.
4.4. В случае отказа владельца, нанимателя (арендатора) привести помещение в прежнее состояние, вопрос решается в судебном порядке.
4.5. Оформление разрешения на сохранение самовольной перепланировки и / или переоборудования в соответствии с Разделом II, возможно, если выполнено перепланировки и / или переоборудования соответствует требованиям раздела IИI этого Порядка и при следующих условиях:
- Рассмотрения в установленном порядке административной комиссией исполнительного комитета Славутичского городского совета дела по самовольной перепланировки или переоборудования жилых домов, квартир в многоквартирных домах, общежитий и нежилых помещений;
- Если работы по самовольной перепланировки выполнены в соответствии с проектом перепланировки, который соответствует действующему законодательству Украины, требованиям строительных норм и правил, других нормативных документов;
- Отсутствие каких-либо претензий третьих лиц, связанных с выполнением самовольной перепланировки, что письменно подтверждается балансодержателем многоквартирного жилого дома.
4.6. С целью подтверждения соблюдения условий предусмотренных пунктом 4.5. Раздела IV настоящего Порядка документам предусмотренных подпунктом 2.1. Раздела II настоящего Порядка также прилагаются:
- Копия протокола об административной ответственности, составленного в установленном порядке и в случае наложения штрафа - документ, подтверждающий уплату штрафа;
- Письмо балансодержателя дома об отсутствии каких-либо претензий третьих лиц, связанных с выполнением самовольной перепланировки, составленного в произвольной форме за подписью руководителя.
Раздел V. Реконструкция квартир в многоквартирных домах, общежитий
и нежилых помещений

5.1. Право на реконструкцию жилых и нежилых помещений имеют юридические лица, физические лица-предприниматели и граждане, являющиеся владельцами таких помещений.
5.2. Разрешение на реконструкцию помещений без изменения их внешней конфигурации может проводиться при отсутствии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.
Продолжение статьи тут
30.10.2014
Просмотров: 1286